Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden
  
  Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden

Freistehendes Einfamilienhaus auf 1.429 m² Grundstück in ruhiger Lage im Gunzenbachtal in Baden-Baden

Objekt-Nr.: 1-580

Verkauft

Basisinformationen

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Bad: 2

Parken

Parkplatz: 2

Haus Informationen

Anzahl Etagen: 2
Total m²: 273
qm

Wohnfläche

Grundstücksgröße: 1429 qm
  • 1429 qm m2
  • 4
  • 2
  • 2
  • 2
  • 273 qm m2
  • Lage: D-76530 Baden-Baden
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie in hervorragender Wohnlage wurde im Jahr 1965 in holzständerbauweise errichtet und im Jahr 1997 durch einen Erweiterungsbau vergrößert. Dabei wurde die Immobilie umfangreich saniert. Das Wohnhaus verfügt über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einen Außenpool mit solarthermischer Anlage. Die reine Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 173 m² und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Die Nutzfläche beträgt ca. 100 m². Das Haus ist inzwischen, besonders in den Bereichen Bäder und Heizung, sanierungsbedürftig.

Ausstattung
Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Außenpool. Solarthermische Anlage für den Pool. Parkett- und Marmorfußboden in den Wohn-/Schlafbereichen. Fliesen im Badezimmer und in der Küche. Holzfenster. Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ölheizung.

Energieausweis: in Bearbeitung
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Energieträger: Öl

Lage
Diese ruhige und dennoch zentrale Lage ist aufgrund der Nähe zur Lichtentaler Allee sowie dem Museum Frieder Burda und dem Augustaplatz sehr gefragt. Sprichwörtlich „direkt vor der Haustür“ und fußläufig erreichbar befinden sich sämtliche Kultur- und Freizeitangebote Baden-Badens. Die Verkehrsanbindung Baden-Badens kann als idealtypisch bewertet werden. Den Baden-Airpark mit täglichen nationalen und internationalen Destinationen, die Autobahn A5 sowie die Anbindung an den ICE/TGV Bahnhof Baden-Baden erreichen Sie direkt und auf kurzem Weg.

 

 

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.

Tobias Weber-Buhre

  • 07221 - 302 36 30
  • 0171 - 24 07 965
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Tobias Weber-Buhre

Agent Foto
Adresse
Bundesland Baden-Württemberg
Land Germany
Lizenz Dipl. Betriebswirt
Telefon:
07221 - 302 36 30
Mobil:
0171 - 24 07 965

Image
Mainstreet 1234
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(+44) 55 500 00 15
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