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Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden

Baugrundstück mit traumhafter, unverbaubarer Sicht in Bühl-Neusatz. 778 m². Sofort bebaubar.

Objekt-Nr.: 1-498

Verkauft - weitere Informationen auf Anfrage
Lage:
Kategorie: Grundstücke
Was suchen Sie: Verkauft
Hervorgehoben: Nein

Grundstücksinformation

Grundstück in qm: 778 qm
  • 778 qm
  • Lage: 77815 Bühl-Neusatz
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Baugrundstück mit traumhafter, unverbaubarer Sicht in Bühl-Neusatz. 778 m². Sofort bebaubar.

Objektbeschreibung
Dieses voll erschlossene Baugrundstück hat eine Größe von ca. 778 m² und ist sofort bebaubar. Die Erschließungsbeiträge sind abgerechnet. Der ideale Platz für die Errichtung eines Einfamilienhauses.

Lage
Das Grundstück befindet sich oberhalb der Stadt Bühl im Ortsteil Neusatz in einer Höhe von ca. 320 m NN. Die direkte Nähe zur Natur, verbunden mit einer traumhaften unverbaubaren Sicht machen es einmalig und besonders wertvoll.
Direkt in der Ortsmitte von Neusatz befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten und einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle für den Anschluss nach Bühl ist in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Bühl gehört zu den begehrtesten Standorten Deutschlands - sowohl aus wirtschaftlicher Sicht als auch aufgrund der unzähligen Angebote im Bereich von Kultur, Bildung und Freizeit. Die Region ist infrastrukturell durch Bundesstraße, Bahnhöfe und Autobahn sowie dem Baden-Airpark mit seinen täglichen nationalen und internationalen Flugverbindungen hervorragend angebunden. Diese Tatsache sorgt langfristig für einen kontinuierlichen Zuzug einer gut gestellten Bevölkerungsschicht und die Ansiedlung neuer und innovativer Gewerbebetriebe auf den dafür ausgewiesenen Gewerbeflächen. Nur einige Merkmale, die das Wohnen von morgen hier auszeichnen und Wohneigentum zukunftssicher machen.

 

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.

Reiner Schumacher

  • 07223 944120
  • 01525 4025586
  • 07223 944121
  • E-Mail

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Makler Foto
Name Reiner Schumacher
Adresse
Bundesland Baden-Württemberg
Land Germany
Lizenz Dipl.-Bauingenieur
Telefon:
07223 944120
Mobil:
01525 4025586
Fax:
07223 944121

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Grundstücke in Baden Baden

Viele Personen haben den Wunsch, nach Baden Baden oder in die Umgebung zu ziehen. Sollte das auch für Sie zutreffen, ist es wichtig, im Vorfeld verschiedene Fragen zu klären. Möchten Sie lieber zu Miete wohnen oder Eigentum erwerben? Soll es ein Haus oder eine Wohnung sein? Möchten Sie ein Haus bauen, gehört dazu das passende Baugrundstück, das genügend erschlossen sein sollte und Ihnen ausreichend Platz bietet. Wir verfügen über jahrelange Erfahrung und kennen die Region in und um Baden Baden sehr gut. Aus diesem Grunde können Sie sich gern an uns wenden, wenn Sie Baugründstücke kaufen möchten.

Gründstücke in Baden - Baden - für jeden Kunden die passende Lösung

Die Nord Süd Grund Immobilien Vertriebsgesellschaft mbH wurde im Jahre 1999 gegründet. Wir möchten Käufer und Verkäufer von Immobilien sowie Mieter und Vermieter von Wohnungen zusammen bringen. Unsere Angebote für Personen, die Wohneigentum erwerben möchten, sind sehr vielfältig und reichen von der kleinen Eigentumswohnung über das Ein- und Zweifamilienhaus bis hin zur exklusiven Villa. Außerdem bieten wir Gründstücke in Baden Baden in allen Größen sowie in verschiedenen Gegenden der Stadt oder der Umgebung an. So ist die Chance groß, dass Sie genau das Grundstück finden, das Ihren Wünschen am besten entspricht.

Gründstücke in Baden Baden - unterschiedlicher Grad der Erschließung

Bevor Gründstücke in Baden Baden als baureifes Land ausgewiesen werden können, müssen verschiedene Voraussetzungen geschaffen werden. So ist es zwingend erforderlich, dass die Gründstücke in Baden Baden frei von Altlasten oder störenden Bäumen sind. Desweiteren müssen die Anschlüsse an das örtliche Versorgungsnetz vorhanden sein. Haben Sie Fragen zu diesem Thema, können Sie sich jederzeit an uns wenden. Die Gründstücke in Baden Baden, die noch nicht zur Bebauung freigegeben sind, werden entweder als Rohbauland oder Bauerwartungsland bezeichnet. Beim Rohbauland ist bereits eine Genehmigung zur Bebauung vorhanden, während sie bei dem Bauerwartungsland noch aussteht. Wir empfehlen Ihnen nicht, als Bauinteressant in Baden Baden solche Baugründstücke zu kaufen, denn es kann passieren, dass Sie in diesem Falle mehrere Montage oder sogar mehrere Jahre auf die Baugenehmigung warten müssten. Diese Zeit möchten Sie sicherlich nicht investieren.

Baugründstücke kaufen - Was ist zu beachten?

Bei der Auswahl von einem Baugrund ist es sehr wichtig, auf die richtige Größe zu achten. Denken Sie daran, dass auf dem Baugrundstück nicht nur genügend Platz für Ihr Haus, sondern auch für den Garten, eine Garage oder ein Carport vorhanden sein soll. Außerdem sollten Sie die Frage klären, ob das Grundstück flach sein muss oder ob es auch eine gewisse Steigung beziehungsweise ein Gefälle aufweisen kann. Natürlich spielen auch solche Faktoren wie der persönliche Geschmack und die bevorzugte Lage eine zentrale Rolle bei der Entscheidung. Wir bieten Ihnen verschiedene Gründstücke in Baden Baden an, unter den Sie in Ruhe Ihre Auswahl treffen können. Haben Sie Fragen, beraten wir Sie gern.

Gründstücke in Baden Baden - Welche Kosten kommen auf Sie zu?

Der Preis für ein Grundstück richtet sich nach der Lage, der Größe, der Ausstattung und weiteren Faktoren. Planen Sie daher nicht nur die Kosten für den Kauf, sondern auch die Notarkosten, die Kosten für den Eintrag ins Grundbuch oder die Grunderwerbssteuer mit ein.

Baugründstücke kaufen - Informieren Sie sich jetzt!

Möchten Sie ganz allgemein informieren? Haben Sie bereits konkrete Vorstellung und sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück für Ihr Haus in Baden Baden? Dann können Sie sich zu jeder Zeit an uns wenden. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und unterstützen Sie gern bei der Auswahl eines passenden Grundstückes.

Sie möchte verkaufen?

Sie möchte verkaufen? - Wie Sie einen Hausverkauf oder beim Grundstück einen Verkauf professionell realisieren

Eigentum in Form von Immobilien zu besitzen, gewinnt für immer mehr Kapitalanleger an Bedeutung. Aber auch der Wunsch nach eigengenutztem Wohnraum lockt stetig Interessierte an. Sie möchte verkaufen? Ob es um den Hausverkauf geht oder ob Sie ein Grundstück zum Verkauf anbieten möchten: Entscheiden Sie sich mit den NORD SÜD GRUND Immobilienmaklern für kompetente und seit vielen Jahren auf dem Immobilienmarkt erfahrene Partner.

Bei einem Hausverkauf ist es einer der wichtigsten Schritte, von einem erfahrenen Profi eine Immobilienbewertung vornehmen zu lassen. Gleiches gilt, wenn Sie Ihr Grundstück zum Verkauf stellen möchten. Mit einer Immobilienbewertung legen Sie den Grundstein für den Verkaufspreis, den Sie für Ihr Objekt verlangen können. Welche weiteren Aspekte sind wichtig, wenn Sie verkaufen möchten? Worauf es bei einem Verkauf von Haus oder Grundstück ankommt, zeigt Ihnen der folgende Überblick.

Man möchte verkaufen - Was sind die ersten Schritte?

Viele Menschen, die sich sagen "Ja, ich möchte verkaufen!", haben bereits ganz konkrete Vorstellungen davon, welchen Verkaufspreis sie für ihre Immobilie oder das Grundstück bei einem Verkauf erhalten wollen. Wunsch und Wirklichkeit driften dabei jedoch nicht selten mal mehr, mal weniger auseinander. Daher ist es wichtig, einen Profi ins Boot zu holen. Einen solchen Profi finden Sie in einem Immobilienmakler. NORD SÜD GRUND ist hierfür der richtige Ansprechpartner.

Als fachkompetenter Immobilienmakler kennen wir die verschiedenen Verfahren, mit denen eine Bewertung Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks vorgenommen werden kann.

Grundsätzlich werden die folgenden Verfahren differenziert:

  •  Ertragswertverfahren
  •  Sachwertverfahren
  •  Vergleichswertverfahren

Hausverkauf - diese Faktoren fließen in die Immobilienbewertung ein

Man möchte verkaufen und ist sich unschlüssig, welche Kriterien für eine Immobilienbewertung überhaupt relevant sind? Überlassen Sie die Bewertung uns als Profis. Wir nehmen zunächst eine professionelle Einschätzung des Gebäudezustandes und der im Objekt befindlichen Ausstattung vor. Dabei fließen auch Faktoren wie eine mögliche vorhandene Barrierefreiheit ein. Ein weiterer wichtiger Punkt bei der Bewertung eines Hauses ist das Jahr, in dem es gebaut wurde. Darüber hinaus ist es ein entscheidender Aspekt, ob sich das Objekt in einer zentralen Lage oder in der suburbanen Peripherie einer Stadt befindet. Des Weiteren spielt es selbstverständlich auch eine große Rolle, ob die Immobilie im Inland angesiedelt ist oder ob man eine Auslandsimmobilie verkaufen möchte. Verkaufen Sie Ihr Objekt nicht zu einem Preis, den Sie aus dem Bauch heraus gewählt haben, sondern der dem Wert Ihrer Immobilie genau entspricht.

Dank unserer professionellen Einschätzung im Rahmen der Immobilienbewertung vermeiden Sie, einen zu geringen Kaufpreis aufzurufen. Im umgekehrten Fall wird Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück bei einer korrekten Werteinschätzung in aller Regel nicht lange zum Verkauf stehen. Vor allem dann, wenn man wenig Zeit aufwenden möchte, verkaufen Sie idealerweise mit der Hilfe eines professionellen Immobilienmaklers.

Wie möchte man verkaufen? - Aussagekräftiges Exposé als wichtige Verkaufsbasis

Dem Exposé kommt beim Hausverkauf eine ebenso wichtige Bedeutung zu, wie wenn Sie sich bei Ihrem Grundstück für einen Verkauf entscheiden. Man möchte verkaufen und verständlicherweise alles, was finanziell möglich ist, aus dem Verkaufsobjekt herausholen. Als professioneller Immobilienmakler fertigen wir für Sie die erforderlichen Fotos von Ihrem Haus oder Ihrem Grundstück an und kümmern uns um eine aussagekräftige Beschreibung des Objekts.

Damit Ihr Exposé den möglichen Interessenten unterbreitet werden kann, stellen wir das Exposé mit dem Angebot zum Verkauf online ein. Darüber hinaus liegen uns hin und wieder konkrete Gesuche von Kaufinteressenten vor. So führen wir auch intern Objekte mit potenziellen Käufern zusammen. Gern beraten wir Sie, wie ein Verkauf in Ihrem Fall konkret vonstatten gehen kann.

Sie möchte verkaufen? - Mit NORD SÜD GRUND wählen Sie einen seriösen Partner

Der Verkauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist Vertrauenssache. Von der Plattform ImmobilienScout24 wurden wir als Premium-Partner ausgezeichnet. Wir setzen uns sehr engagiert für den Verkauf Ihres Objekts ein, bieten Ihnen qualitativ hochwertige Leistungen und haben auch die Details im Blick. Sie möchte verkaufen? Nehmen Sie jetzt für den Grundstücks- oder Hausverkauf mit uns Kontakt auf!