Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden
  
  Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden

Auslandsimmobilien - der Wunsch vom eigenen Grundbesitz über die Landesgrenzen hinaus

Interessierte am Kauf einer Immobilie schauen sich zunehmend außerhalb des eigenes Landes um. Geeignete Objekte existieren dort in Form von Häusern und Wohnungen für vielfältige Lebensformen. Der Kauf von Auslandsimmobilien ist detailreicher zu durchdenken, als dies bei inländischem Grundbesitz der Fall ist.

 

Auslandsimmobilien zu kaufen, ist eine ausgesprochen komplexe Angelegenheit. Wir empfehlen Ihnen, hierfür die Expertise eines Profis zurate zu ziehen. Wir verfügen über die Erfahrungen und kennen die Details, auf die es insbesondere im Hinblick auf den Abschluss eines Kaufvertrages mit ausländischen Verkäufern ankommt. Ganz gleich, ob Sie selbst ins Ausland ziehen und dort Wurzeln schlagen möchten oder ob Sie auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage sind: Bei uns finden Sie Auslandsimmobilien, die Sie am Meer kaufen können und solche, die mit ihren unvergleichlichen Reizen jenseits der Küste bezaubern.

Auslandsimmobilien von klassisch bis exotisch - für jeden Immobilien-Traum der passende Grundbesitz

Ihr Wunsch ist es, sich im Ausland eine eigene Immobilie zu leisten? Hierfür stehen verschiedene Objektarten zur Auswahl.

Wie wäre es mit

  • einer charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen Frankreichs
  • einer pittoresk gelegenen Finca inmitten der Palmen von Mallorca
  • einem urigen Bauernhaus im italienischen Hinterland oder
  • einem eleganten Gutshof in einer Weinlage Spaniens?

Für welches Objekt auch immer Ihr Herz am meisten schlägt: Sprechen Sie uns an, sodass wir Ihre Traum-Immobilie finden können. Übrigens sind Sie auch bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück bei uns an der richtigen Adresse.

Auslandsimmobilien nicht in allen Ländern ohne Weiteres erwerbbar

Ein Großteil der Aspiranten für eine Auslandsimmobilie hat Interesse an einem Kauf, um in der Immobilie Kapital zu binden. Einige Länder machen allerdings einem solchen Vorhaben bei einem Kauf durch Nichtbürger des jeweiligen Staates einen Strich durch die Rechnung.

In Ländern wie

  • Dänemark
  • den Niederlanden
  • Österreich und
  • der Schweiz

existieren Auflagen für den Immobilienkauf. Dies kann beispielsweise eine Eigennutzung sein.

Hingegen ist der Kauf an den ebenso beliebten Destinationen

  • Frankreich
  • Italien
  • Spanien
  • Schweden
  • den USA
  • und vielen weiteren

problemlos möglich.

Auslandsimmobilien versteuern und finanzieren - unterschiedliche Steuerarten & Steuerhöhe berücksichtigen

Ein ganz wichtiger Punkt, wenn es um die Kalkulation einer Investition in eine Auslandsimmobilie geht, sind die Steuern, die für Ihr avisiertes Objekt im Ausland fällig werden. Berücksichtigen Sie, dass je nach Land Grunderwerbsteuer bzw. Grundsteuer anfallen kann. In Frankreich beispielsweise kann außerdem eine Wertzuwachssteuer fällig werden. Sofern es sich um eine Kapitalanlage handelt, ist auch eine mögliche Spekulationssteuer zu prüfen. Gern teilen wir Ihnen hierzu im Rahmen einer Immobilienberatung unsere Erfahrungen mit. Steuerliche Auskünfte kann Ihnen ein Steuerberater verbindlich erteilen.

Darüber hinaus können Sie bei einer Bank eine Anfrage für eine Finanzierung stellen. Dabei kann es passieren, dass eine inländische Bank eine abbezahlte Inlandsimmobilie als Sicherheit einfordert. Ist diese Voraussetzung nicht gegeben, können Sie mögliche Gespräche mit ausländischen Banken in Erwägung ziehen. Berücksichtigen Sie hierbei, was gegebenenfalls an Gebühren und Zinsen auf Sie zukommen kann. Um Ihr Immobilienprojekt im Ausland auf sichere Füße zu stellen, sollten sämtliche Sprachbarrieren bei derartigen Verhandlungen beseitigt sein. In einer umfassenden Beratung zu Auslandsimmobilien geben wir Ihnen hierzu gern Hilfestellung.

Für die Kalkulation geben wir Ihnen noch den wichtigen Tipp, die Verwaltungskosten für das Objekt, eventuelle Tätigkeiten eines Gärtners sowie Aufwendungen für Reinigung und Reparaturen zu kalkulieren. Sofern Auslandsimmobilien für Sie zu Zwecken der Vermietung infrage kommen, gilt es, die Existenz einer Heizung für die Nebensaison zu prüfen.

Auslandsimmobilien am Meer kaufen und traumhaften Panoramablick bei persönlicher Besichtigung genießen

Auslandsimmobilien am Meer zu kaufen, sind eine hervorragende Gelegenheit, um die heimischen Gefilde für einen kurzen Tapetenwechsel zu verlassen. Ob dieser von Dauer sein kann, wird sich zeigen, wenn Sie die Immobilie in Augenschein nehmen. Wir empfehlen Ihnen, Auslandsimmobilien stets vor Ort auf Herz und Nieren zu prüfen. So wissen Sie genau, ob Sie Ihr Kapital in das richtige Objekt investieren.

Wie Sie sehen, ist der Kauf von Auslandsimmobilien multidimensional zu durchdenken. Lassen Sie sich umfassend von unseren Experten beraten!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Auslandsimmobilien! Eine Wohnung oder ein Haus im Ausland ist eine attraktive Option. Sich beispielsweise Auslandsimmobilien am Meer zu kaufen, ist einer der Träume, der gut geplant und mit einem kompetenten Partner verwirklicht werden sollte. Wir von der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH sind ein solcher Partner. Rund um Auslandsimmobilien bieten wir Ihnen hohe Expertise und erstklassiges Engagement.


 

Was macht Auslandsimmobilien so besonders?

Immobilienprojekte sind in der Regel mit hohen Summen verbunden. Ein seriöser Partner und rechtssichere Verträge sind also das A und O. Doch außerhalb von Deutschland gilt natürlich anderes Recht. und Sie haben es mit fremdsprachigen Vertragspartnern zu tun. Viele Menschen "verlieben" sich spontan in ein Objekt, das in einem Exposé zauberhaft dargestellt ist. Doch für alle, die den Plan haben, Auslandsimmobilien am Meer zu kaufen, ein Loft in einer europäischen Metropole zu erwerben oder eine Kapitalanlage in einer gebirgigen Region zu erstehen, sind die Besichtigungen natürlich ein aufwendiges Unterfangen. Es ist auch vergleichsweise schwerer, Bewertungen von potenziellen Vertragspartnern zu erhalten, was in Deutschland bei den einschlägigen Portalen in Internet unkompliziert möglich ist. Mit einem Profi für Immobilien aus dem Ausland haben Sie einen optimalen Partner, der Sie bei solchen ambitionierten Projekten bestens betreut.

Welche Arten von Auslandsimmobilien gibt es?

Rund um die Immobilien im Ausland lassen sich fünf Kategorien unterscheiden:

  • Immobilien zum Mieten oder zum Kaufen
  • Immobilien in Europa oder außerhalb unseres Kontinents
  • Immobilien am Meer oder im Gebirge, in der City oder auf dem Land
  • Immobilien für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage
  • Immobilien für den Privatmann oder das Unternehmen

Auslandsimmobilien kaufen und mieten - besser mit dem Fachmann

Das Hotel in den Bergen. Das Cityloft für den Künstler. Oder die viel gerühmten Auslandsimmobilien am Meer kaufen. - Natürlich können Sie solche Projekte auch in Eigenregie umsetzen. Doch ratsam ist das meist nicht. Denn natürlich haben wir als Spezialisten für Immobilien unser Handwerk nicht umsonst in bester Ausbildung gelernt und durch eine Vielzahl von Projekten verbessert. Von der ersten Planung eines Projekts im in- und ausländischen Immobiliensektor bis zum Vertragsabschluss sind wir der Partner, der Sie ganzheitlich in allen Facetten der Abwicklung begleitet. Dazu kommt, dass wir Ihnen für viele Regionen im Ausland eine ausgezeichnete Kenntnisse der hiesigen Verhältnisse - sowohl in Sachen Immobilien als auch im damit verbundenen Recht - zu bieten haben. Auch unser Netzwerk von leistungsstarken und überaus seriösen Partnern ist Ihnen in diesem Zusammenhang von Nutzen.

Auslandsimmobilien und Immobilienbewertung

Es spielt keine Rolle, ob Sie im Inland ein Haus kaufen oder Auslandsimmbilien am Meer kaufen: Sie sollten nicht mehr für das Objekt bezahlen, was es eigentlich wert ist. Doch die Bewertung von Immobilien ist eine der anspruchsvollsten Tätigkeiten, die mit dem Kauf oder dem verkauf einer Immobilie verbunden sind. dafür brauchen Sie - wenn Sie nicht aus dem Metier sind - unbedingt einen Spezialisten, der sich in diesem Dingen bestens auskennt.

Beratung vom Profi nutzen

Für jedes Immobilienprojekt mit uns von der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH ist der Start eine solide Beratung. Denn je besser wir Ihren konkreten Immobilienwunsch kennen, umso besser können wir für Sie passende Objekte recherchieren. Natürlich ist unsere Beratung für Sie absolut kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie beispielsweise vorhaben, eine der begehrten Auslandsimmobilien am Meer zu kaufen, entscheiden Sie sich für bestimmte Regionen, in denen wir - auch unter Einbindung ansässiger Partner - genau nach dem Traumobjekt recherchieren. Mallorquinische Finca, Loft in Barcelona, Chalet in der Schweiz oder Landgut in der Toskana - verraten Sie uns, welche Auslandsimmobilien Ihnen am besten gefallen, und wir machen uns ans Werk.

Bei NORD SÜD GRUND Immobilien bieten wir keinen pauschalen Standard. Unser Anspruch ist die maßgeschneiderte und damit passgenaue Vermittlung der optimalen Immobilie für unsere Kunden. Jetzt unverbindlich vom Experten beraten lassen und dann hochwertige und wunderschöne Auslandsimmobilien am Meer kaufen!

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