Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden
  
  Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden
Charmante Stadtvilla mit parkähnlichem Grundstück in Bühl.
verfügbar
  • Lage: D-77815 Bühl
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • 1000 qm m2
  • 8
  • 3
  • 3
  • 2
  • 288 qm m2
Architekten-Villa im Bauhausstil. Ca. 373 m² Wohn-/Nutzfläche. 488 m² Grundstück. Einliegerwohnung. Doppelgarage.
verfügbar
  • Lage: D-76532 Baden-Baden
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • 488 qm m2
  • 7
  • 4
  • 3
  • 2
  • 373 qm m2
Charmantes 2-Familien-Stadthaus mit viel Entwicklungspotential. Ca. 340 m² Wohnfläche. Grundstück 2.209 m².
verfügbar
  • Lage: 76534 Baden-Baden
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • 2209 qm m2
  • 10
  • 4
  • 2
  • 460 qm m2
Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem Gartengrundstück, Doppelgarage und Sauna
verfügbar
  • Lage: D-76473 Iffezheim
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • 640 qm m2
  • 6
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  • 1
  • 3
Moderne Doppelhaushälfte im Bauhaus-Stil. Außenpool. Garage. Energieklasse A+. Glasfaseranschluss.
Verkauft
  • Lage: D-76437 Rastatt
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • 281 qm m2
  • 6
  • 3
  • 1
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  • 243 qm m2
Einfamilienhaus mit Garten. 393 m² Grundstück. Ca. 138 m² Wohnfläche. Wintergarten. Garage.
Verkauft
  • Lage: D-73312 Geislingen an der Steige
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • 393 qm m2
  • 5
  • 3
  • 2
  • 1
  • 138 qm m2
„Zukunftshaus“ - Einfamilienhaus mit Blick in die Rheinebene. Baden-Baden/Varnhalt
Verkauft
  • Lage: D-76534 Baden-Baden/Varnhalt
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • 522 qm m2
  • 5
  • 3
  • 2
  • 2
  • 209 qm m2
Einfamilienhaus mit Garten. 369 m² Grundstück. Ca. 100 m² Wohnfläche. Garage.
Verkauft
  • Lage: D-73312 Geislingen an der Steige
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • 369 qm m2
  • 5
  • 3
  • 2
  • 1
  • 100 qm m2
Freist. Architekten-Wohnhaus in Sinzheim. 214m² Wohnfläche. 1.000 m² Grundstück.
Verkauft
  • Lage: D-76547 Baden-Baden
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • 1000 qm m2
  • 6
  • 4
  • 2
  • 1
  • 214 qm m2
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten. Ca. 180m² Wohnfläche und 487 m² Grundstück. Renovierungsbedürftig.
Verkauft
  • Lage: D-76593 Gernsbach
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • 487 qm m2
  • 6
  • 4
  • 1
  • 4
  • 180 qm m2
Charmantes Stadthaus mit 2 Wohneinheiten, traumhafter Dachterrasse und separater Einliegerwohnung
Verkauft
  • Lage: D-76530 Baden-Baden
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • 113 qm m2
  • 8
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  • 2
  • 302 qm m2
Freistehendes Einfamilienhaus auf 1.429 m² Grundstück in ruhiger Lage im Gunzenbachtal in Baden-Baden
Verkauft
  • Lage: D-76530 Baden-Baden
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • 1429 qm m2
  • 4
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  • 2
  • 2
  • 273 qm m2
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten auf 1.164 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage in Baden-Baden/Haueneberstein.
Verkauft
  • Lage: D-76532 Baden-Baden/Haueneberstein
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • 1164 qm m2
  • 10
  • 6
  • 3
  • 4
  • 238 qm m2
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Ca. 459,6 m² Gesamtfläche. 444 m² Grundstück.
Verkauft
  • Lage: D-76534 Baden-Baden
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • 444 qm m2
  • 9
  • 6
  • 3
  • 2
  • 459 qm m2
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Ca. 330 m² Wohnfläche. 258 m² Grundstück.
Verkauft
  • Lage: D-76534 Baden-Baden/Lichtental
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • 258 qm m2
  • 12
  • 4
  • 1
  • 420 qm m2
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In Deutschland gibt es gleich mehrere Schritte, die durchlaufen werden müssen, ehe Käufer eines Hauses final Eigentümer der Immobilie sind. Für das Haus kaufen in Baden Baden gelten dabei keine Ausnahmen. Grundsätzlich muss zunächst ein Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer abgeschlossen werden, in welchem Kaufpreis, Übergabezeitpunkt und weitere Details festgehalten sind.

Rechtlich gesehen ist in Deutschland zudem ein notarieller Kaufvertrag notwendig, wenn Sie ein Haus kaufen. In Baden Baden finden Sie hierzu gleich eine Vielzahl an Notariaten. Wichtigster Schritt des Hauskaufes ist jedoch der Grundbucheintrag. Dabei handelt es sich um ein öffentliches Verzeichnis, in welchem sämtliche Grundstücke und Immobilien verzeichnet sind. Sobald der Eintrag im Grundbuch erfolgt ist, sind Sie offiziell neuer Eigentümer der Immobilie.

Diese Frage lässt sich pauschal nicht beantworten und ist gleich von mehreren Faktoren, insbesondere hinsichtlich der Kosten, abhängig. Der Kaufpreis für Altbauten ist in der Regel deutlich niedriger als die Kosten für ein Neubauprojekt. Jedoch können weitere Kosten für die Modernisierung anfallen.

Ein Neubauprojekt hingegen ist die beste Möglichkeit, um eigene Vorstellungen umzusetzen und neueste, energieeffiziente Komponenten zu verbauen, die auf lange Sicht die Energiekosten deutlich reduzieren. Im Vergleich zu Altbauten, die oftmals inmitten von ausgebauten Infrastrukturen liegen, können die Bauflächen für Neubauten begrenzt und weniger erschlossen sein.

Letztlich sollte die Wahl für ein Objekt, wenn Sie ein Haus kaufen und in Baden Baden leben möchten, von den finanziellen Möglichkeiten abhängig. Bevor Sie eine Entscheidung treffen, ist es ratsam, sich mit der Finanzierung der Immobilie sowie möglichen Folgekosten zu beschäftigen.

Wenn Sie ein Haus kaufen und in Baden Baden leben möchten, sollten Sie eine Immobilie keinesfalls blind erwerben. Mithilfe einer Checkliste können Sie alle relevanten Aspekte des Hauskaufes im Auge behalten. Eine Checkliste sollte etwa wie im nachfolgenden Beispiel aufgebaut sein:

  • Ermittlung des eigenen Budgets
  • Bestimmung der Lage unter Aspekten wie Schulweg und Einkaufsmöglichkeiten
  • gewünschte Hausgröße und Grundriss
  • Zustand der Immobilie
  • Inspektion des Hauses
  • Finanzierung
  • Bedarf es eines Immobilienmaklers?
  • Preisverhandlung mit dem Verkäufer
  • Überprüfung des Kaufvertrages durch Anwalt oder Notar
  • Vertragsabschluss und Übergabe der Immobilie

Aus rechtlicher Sicht gibt es hierzu keine feste Definition. In Deutschland ist es jedoch allgemein üblich, dass Käufer sich das Haus vor dem Kauf mehrfach anschauen. Die Besichtigungen finden dabei stets in Absprache mit dem Verkäufer statt. Dennoch ist es wichtig, insbesondere bewohnte Immobilien nicht zu häufig zu besichtigen, um die bisherigen Bewohner nicht zu stören, sollten diese noch im Haus leben. Prinzipiell ist es daher ratsam, eher wenige und dafür ausführlichere Termine mit dem Verkäufer zu vereinbaren. Es gilt zu beachten, dass vertragliche Vereinbarungen dazu führen können, dass die Anzahl der Besichtigungen dort geregelt sind.

Eine feste Regelung hierzu gibt es in Deutschland nicht. Haben Sie sich entschlossen, ein Haus zu kaufen, so sollte die Terminvereinbarung beim Notar in Absprache mit dem Verkäufer des Hauses erfolgen. Auf diese Weise wird sichergestellt, dass alle Parteien zum ausgewählten Termin erscheinen und der Verkauf finalisiert werden kann. Wichtig ist zu beachten, dass Termine beim Notar idealerweise mit ausreichendem, zeitlichen Vorsprung vereinbart werden. Schließlich müssen nicht nur Käufer und Verkäufer, sondern auch der Notar selbst zum gewünschten Termin zur Verfügung stehen.

Haus kaufen - erstklassige Immobilien in Karlsruhe und Umkreis vom Spezialisten erwerben

Wer sich entscheidet, ein Haus zu kaufen, denkt schon heute an das, was morgen sein soll. Ganz gleich, ob es sich um den Wunsch nach eigenem Wohnraum oder das Schaffen einer Kapitalanlage handelt: Um ein Objekt zu finden, welches auch langfristig die richtige Wahl ist, benötigt es einen Spezialisten, der mit dem Immobilienmarkt ausgezeichnet vertraut ist.

4.8 out of 5 stars
Bewertungen gesamt: 24