Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden
  
  Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden

Immobilie bewerten - in Baden-Baden mit der Expertise vom Profi und zertifizierten Sachverständigen

Sie sind Eigentümer einer Wohnimmobilie oder eines Gewerbeobjektes und tragen sich mit dem Gedanken an eine Veräußerung Ihrer Immobilie in Baden-Baden? Bevor Sie den nächsten Schritt gehen und ein Exposé für den Verkauf des Objekts erstellen lassen, empfiehlt es sich, die Immobilie bewerten und in Baden-Baden auf ihren Verkehrswert schätzen zu lassen.

Eine Immobilie in Baden-Baden hat ihren Wert. Diesen können Sie vom Käufer des Objekts einfordern. Viele Immobilienbesitzer verkaufen Häuser, Eigentumswohnungen & Co. häufig aus Unwissenheit heraus unter Wert. Das können Sie vermeiden und sich stattdessen den Verkaufspreis sichern, der Ihnen für Ihr Eigentum zusteht. Neben dem Wunsch nach einem Verkauf gibt es allerdings auch andere Gründe, eine Immobilie bewerten und in Baden-Baden den Verkehrswert berechnen zu lassen. Als zertifizierter Sachverständiger übernehmen wir für Sie die Immobilienbewertung und stehen Ihnen als kompetenter und zuverlässiger Partner von A bis Z zur Seite. Der folgende Überblick beleuchtet, worauf es ankommt, wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie in Baden-Baden bewerten zu lassen.

Immobilie bewerten in Baden-Baden - 3 verschiedene Bewertungsformen

Bei der Immobilienbewertung differenzieren wir folgende Arten eines Gutachtens:

  •  Sachwertverfahren
  •  Ertragswertverfahren
  •  Vergleichswertverfahren

So werden für das Sachwertverfahren insbesondere die Baukosten, aber auch die voraussichtliche Abnutzung berücksichtigt. Hierbei spielt das Marktgeschehen eine sehr große Rolle. Das Sachwertverfahren können Sie in Anspruch nehmen, wenn das Objekt in erster Linie privat genutzt wird.

Das Ertragswertverfahren hingegen ist für das Vermieten oder Verpachten einer Immobilie relevant. Auch dann, wenn Sie Ihre Immobilie gewerblich vermieten wollen, können Sie auf das Ertragswertverfahren zurückgreifen.

Wenn es darum geht, eine Immobilie bewerten zu lassen und in Baden-Baden erfolgreich zu veräußern, bietet das Vergleichswertverfahren eine hohe Genauigkeit. Dabei ziehen wir Objekte aus Baden-Baden, die Ihrem ähneln, als Vergleichswert heran. Neben der Immobilien-Größe und der Peripherie ist hierbei auch die Beschaffenheit des Bodens relevant.

Immobilie bewerten in Baden-Baden bei Erbschaft oder Scheidung ohne Rechtsstreitigkeiten

Nicht immer steckt der Wunsch nach einem Verkauf hinter dem Gesuch nach einem zertifizierten Sachverständigen für die Immobilienbewertung. Geht es in Ihrem Fall um die reine Wertermittlung, um einen wirtschaftlichen Status Quo zu kennen? In diesem Fall erstellen wir Ihnen ein Kurzgutachten. Dieses hat vor Gericht keinen Bestand, ist für den Immobilienwert jedoch aussagekräftig. Ein Kurzgutachten können Sie von uns erstellen lassen, wenn Sie eine Immobilie geerbt haben - auch dann, wenn es weitere Erben gibt. Aber auch bei der Aufteilung von Vermögen im Scheidungs- oder Trennungsfall ist das Erstellen eines Kurzgutachtens jenseits gerichtlicher Prozesse eine sinnvolle Lösung.

Immobilie bewerten lassen in Baden-Baden - geforderte Unterlagen

Damit wir Ihnen eine aussagekräftige Immobilienbewertung erstellen können, benötigen wir von Ihnen einige Unterlagen. Legen Sie uns bei einer Beauftragung folgende Dokumente vor:

  •  Auszug aus dem Grundbuch, Abteilung 2 (jünger als 3 Monate)
  •  Auszug aus dem Flurbuch (jünger als 3 Monate)
  •  Verzeichnis über Baulasten
  •  Berechnung der Wohnfläche
  •  Bauzeichnungen (inklusive mögliche Anbauten bzw. Umbauten)
  •  Nachweis über energetische Modernisierungsmaßnahmen

Sollten wir weitere Dokumente benötigen, um Ihre Immobilie zu bewerten, werden wir das in Baden-Baden im persönlichen Gespräch mit Ihnen individuell besprechen.

Immobilie in Baden-Baden vom Spezialisten bewerten lassen

Um eine aussagekräftige Immobilienbewertung zu erhalten, auf die Sie sich jederzeit verlassen können, ist es wichtig, hierfür einen Partner mit einem hohen Renommee zu finden. Mit NORD SÜD GRUND entscheiden Sie sich für einen zertifizierten Sachverständigen für die Immobilienbewertung. Bei uns können Sie Ihre Immobilie bewerten lassen und in Baden-Baden auf einen Partner mit umfangreichen Erfahrungen auf diesem Gebiet setzen. Als Premium-Partner für die Bewertung von Immobilien verfügen wir über das notwendige Know-how, um zu Ihrem Objekt ausgesprochen präzise Aussagen treffen zu können.

Sofern Sie es wünschen, können Sie sich im Anschluss an eine Immobilienbewertung gern auch dafür entscheiden, eine Immobilie über uns zu verkaufen oder zu vermieten. Eine Immobilie bewerten und in Baden-Baden vom Experten verkaufen bzw. vermieten zu lassen, hat den Vorteil, alle Lösungen beim Profi aus einer Hand zu beziehen. Kontaktieren Sie uns jetzt mit Ihrem Bewertungswunsch!

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