Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden

Bühl-Innenstadt. 4-ZKB DHH, ca. 106 m². Beste Ausstattung + Atelier-Haus 60 m². Stellplätze.

Objekt-Nr.: 2-693

vermietet - weitere Informationen auf Anfrage
Lage:
Kategorie: Haus mieten
Was suchen Sie: vermietet
Hervorgehoben: Nein

Basisinformationen

Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Bad: 2

Parkplatz Information

Parkplatz: 3

Gebäude Informationen

Anzahl Etagen: 3
  • 6
  • 4
  • 2
  • 3
  • Lage: D-77815 Bühl
  • Miete Stellplätze: inkl.
  • Maklercourtage: Für Mieter provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese aufwendig renovierte DHH besticht durch den Charme eines Siedlungshauses, welches innovativ modernisiert wurde. Durch das freistehende Atelier-Haus ergeben sich vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist geeignet für eine Familie mit älteren Kindern, die das Atelier-Haus alleine nutzen können oder die Verwendung des Atelier-Hauses als Büro.In beiden Häusern sind die Dachgeschosse großzügig als Studio mit freien Balken und großen Fensterflächen ausgebaut. Die DHH wird auf 3 Ebenen bewohnt, EG mit Wohnraum und offener Küche mit Zugang zur Terrasse und Gäste WC. Im 1. OG befinden sich zwei Zimmer, nutzbar als Arbeitszimmer und Schlafraum. Das Dachgeschoss ist als großzügiges Studio konzipiert.Das Atelier-Haus ist über zwei Geschosse ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- bzw. Esszimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer. Das Obergeschoss ist im Stil des Haupthauses zum Studio ausgebaut.

Ausstattung

Das Haus, welches 2016 aufwendig modernisiert wurde, (Fenster-Heizung-Elektroinstallationen sind neu) ist mit hochwertigen Parkett-Bodenbeläge ausgestattet. Beide Bäder sind mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die neuen Fensteranlagen sind in Zimmerhöhe ausgeführt. Das Haus ist energetisch an den heutigen Standard angepasst. Alle Räume sind weiß tapeziert. Nebenkosten für Wasser, Gas (Heizung), Strom etc. rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Keller mit Waschküche. Beide Häuser haben separate Strom- und Gaszähler. Kabel und SAT-Anlage sind vorhanden.

Lage

Die Doppelhaushälfte mit Atelierhaus befinden sich in Bühls Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt Bühl sowie Schulen und Kindergarten sind sehr gut zu Fuß erreichbar.Die Große Kreisstadt Bühl liegt direkt am Fuße desSchwarzwaldes südlich von Baden-Baden. Bühl, mitnahezu 30.000 Einwohnern und rund 21.000

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.

Reiner Schumacher

  • 07223 944120
  • 01525 4025586
  • 07223 944121
  • E-Mail

  Mehr Details Anfragen

* Pflichtfelder
Captcha BildReload captcha image challenge
Makler Foto
Name Reiner Schumacher
Adresse
Bundesland Baden-Württemberg
Land Germany
Lizenz Dipl.-Bauingenieur
Telefon:
07223 944120
Mobil:
01525 4025586
Fax:
07223 944121

FaLang translation system by Faboba

Allgemein ist der Vermieter berechtigt, potenziellen Mietern unterschiedliche Fragen zu stellen. Dies dient in erster Linie dazu, sich selbst und die Immobilie zu schützen. Neben den Kontaktinformationen darf er daher auch nach Einkommens- und Beschäftigungsinformationen. Auf diese Weise möchte er sicherstellen, dass die Miete tatsächlich bezahlt werden kann. Oftmals lässt sich das Vertrauen beim Vermieter durch einen guten SCHUFA-Score erhöhen.

Weiterhin besteht seitens des Vermieters in der Regel ein berechtigtes Interesse an bisherigen Mietverhältnissen der künftigen Mieter. Somit darf er auch nach der Mietergeschichte fragen.

Mögliche diskriminierende Fragen darf ein Vermieter hingegen keinesfalls stellen, wenn es darum geht, ein Haus zu mieten. Ob in Baden Baden oder anderen Städten der Bundesrepublik - etwaige Fragen sind unzulässig und müssen keinesfalls beantwortet werden. Dazu zählen unter anderem Fragen zur Herkunft, Religion, Behinderungen oder der sexuellen Orientierung.

Wer derzeit ein Haus mieten und in Baden Baden leben möchte, kann nicht auf die Mietpreisbremse hoffen. Zwar gibt es diese aktuell in 89 Städten Baden-Württembergs, doch fällt Baden Baden nicht darunter. Entsprechend können Vermieter die Miete bei einer Neuvermietung unabhängig anpassen.

Unabhängig davon, ob Sie ein Haus mieten und in Baden Baden oder anderswo in Deutschland wohnen möchten, gibt es gesetzliche Bestimmungen bezüglich der Übernahme von Schäden, die während des Mietverhältnisses an oder in der Immobilie entstehen. In den meisten Fällen haften dabei die Mieter. Insbesondere Schäden, die durch Fahrlässigkeit, unsachgemäßen Umgang mit der Immobilie oder durch normale Abnutzung entstehen, müssen in der Regel vom Mieter getragen werden.

Vermieter sind auf der anderen Seite für die Instandhaltung sowie mögliche Reparaturen zuständig, die nicht mit dem Verhalten und der Lebensweise der Mieter einhergehen.

Dennoch werden die exakten Bestimmungen im Mietvertrag festgehalten. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass sie potenzielle Mieter diesen genau ansehen, um zu verstehen, welche Verantwortung auf sie zukommt und bei welchen Schäden sie selbst zur Kasse gebeten werden.

Im Zweifel kann es sich lohnen, einen Mietversicherung abzuschließend. Diese übernimmt mögliche Schäden an der Immobilie und des persönlichen Besitzes. Letzterer wird oftmals nicht durch die Versicherung des Vermieters geschützt.

Unbefristete Mietverträge gibt es sowohl für Wohnungen als auch für Häuser. Die Bedingungen hierfür sind jedoch zahlreich. So müssen Mieter für einen unbefristeten Mietvertrag in jedem Fall eine positive Bonität nachweisen können. Zeitgleich sollten keine negativen SCHUFA-Einträge vorliegen. Der Nachweis einen dauerhaften und stabilen Einkommens ist genauso entscheidend, wie die bisherigen Mietverhältnisse. Je besser der Nachweis vorheriger Mietverhältnisse ist, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass der Vermieter einem unbefristeten Mietvertrag zustimmt.

Wenn Sie ein Haus mieten und in Baden Baden leben möchten, profitieren Sie in unterschiedlicher Hinsicht von einem Mietverhältnis, verglichen mit dem Kauf einer Immobilie. Vordergründig ist hierbei die Flexibilität zu nennen. So kann das Mietverhältnis bei Bedarf - und unter Berücksichtigung der Kündigungsfrist - innerhalb weniger Monate aufgekündigt werden.

Ein weiterer Vorteil einer gemieteten Immobilie liegt in den deutlich geringeren finanziellen Risiken. Wer sich für den Kauf eines Hauses entscheidet, der geht damit hohe finanzielle Verpflichtungen ein. In einem Mietverhältnis ist dies jedoch nicht der Fall. Dies führt auch dazu, dass die monatlichen Kosten besser kalkulierbar sind.

Zu guter Letzt entfällt bei einem Mietobjekt auch die Gefahr des Wertverlustes der Immobilie. Etwaige Risiken trägt ausschließlich der Vermieter.

Haus mieten: die flexible Alternative zum Kauf einer Immobilie

Ein komplettes Haus für die ganze Familie ist der Traum vieler Menschen. Doch nicht immer lässt sich eine so hohe Investitionssumme, wie es bei einem Eigenheim üblich ist, aufbringen. Das bedeutet nicht, dass der Wunsch vom Haus zu begraben ist. Eine spannende Alternative ist es, ein Haus zu mieten.

Das Haus zu mieten bietet Singles, Paaren und Familien insbesondere in wirtschaftlich instabilen Zeiten eine hohe Flexibilität, ohne auf Wohnraum-Komfort verzichten zu müssen. Ob es für Sie eine sinnvolle Lösung ist, ein Haus zu mieten, können Sie in Baden-Baden bei Ihrem Immobilienmakler NORD SÜD GRUND in Erfahrung bringen. Einen ersten Überblick erhalten Sie mit den folgenden Informationen, sodass Sie eine Tendenz erkennen, inwiefern die Mietlösung die für Sie geeignete ist.

Weiterlesen ...