Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden
  
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Kein Rücktrittsrecht bei Mietverträgen

Laut dem Deutschen Mieterbund (DMB) gibt es bei einem abgeschlossenen Mietvertrag kein gesetzliches... Laut dem Deutschen Mieterbund (DMB) gibt es bei einem abgeschlossenen Mietvertrag kein gesetzliches Rücktrittsrecht. Ist der Mietvertrag erst einmal unterschrieben, kann weder der Mieter, noch der Vermieter es sich noch einmal anders überlegen. In...

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Kinderwagen, Schuhe, Rollator – was darf im Hausflur stehen?

Bei Streit in Mehrparteienhäusern geht es nicht selten um Gegenstände die in Hausfluren abgestellt werden... Bei Streit in Mehrparteienhäusern geht es nicht selten um Gegenstände die in Hausfluren abgestellt werden. Was ist eigentlich erlaubt und was nicht? Gehhilfen wie Rollator und Rollstühle sind grundsätzlich erlaubt – ist der Flur jedoch sehr ...

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Wohnungseigentümer sind zum Heizen verpflichtet

Gesetzliche Vorgaben wann die Heizperiode beginnt gibt es keine. Landläufig gilt die Zeit vom... Gesetzliche Vorgaben wann die Heizperiode beginnt gibt es keine. Landläufig gilt die Zeit vom 1. Oktober bis zum 31. März. In Mietverträgen wird dieser Zeitraum sogar oft ausgedehnt von Mitte September bis in den April hinein. Der Vermieter ist verpflic...

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Energieausweise müssen verlängert werden

Seit etwa zehn Jahren gilt für jedes Gebäude eine Energieausweispflicht. Mit diesem Ausweis müssen Eigentümer... Seit etwa zehn Jahren gilt für jedes Gebäude eine Energieausweispflicht. Mit diesem Ausweis müssen Eigentümer die Effizienz Ihre Immobilie nachweisen, wenn sie diese verkaufen oder (teil-)vermieten wollen. Die Gültigkeit ist jeweils 10 J...

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Wann darf ein Vermieter die Wohnung betreten – und wann nicht?

Für Mieter ist ihre Wohnung ein Schutzbereich, zu dem der Vermieter kein generelles Zutrittsrecht hat... Für Mieter ist ihre Wohnung ein Schutzbereich, zu dem der Vermieter kein generelles Zutrittsrecht hat. Laut dem Interessenverband Mieterschutz in Hamburg haben die Mieter das alleinige Hausrecht in der angemieteten Wohnung. Allerdings gibt es Au...

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Videoüberwachung am Haus

Videokameras zur Überwachung von Häusern sind nicht immer zulässig! Die Zeitschrift „Das Grundeigentum" ... Videokameras zur Überwachung von Häusern sind nicht immer zulässig! Die Zeitschrift „Das Grundeigentum" berichtete von einem Vermieter, der in seinem Objekt mehrere Videoüberwachungskameras installiert hatte und von einem Mieter verklagt wurd...

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Wer ist eigentlich die SCHUFA?

Egal ob Banken, Mobilfunkanbieter, Onlinehändler oder Vermieter – alle wollen sich gegen mögliche... Egal ob Banken, Mobilfunkanbieter, Onlinehändler oder Vermieter – alle wollen sich gegen mögliche Zahlungsausfälle absichern und holen die sogenannte Bonität bei der Schutzgesellschaft für allgemeine Kreditsicherung, kurz SCHUFA, ein. Wer eigentlich...

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Heizkostenabrechnungen – ein ständiges Ärgernis

Die Abrechnungen der Betriebskosten in Mietshäusern führt immer wieder zu Streit und sogar gerichtlichen... Die Abrechnungen der Betriebskosten in Mietshäusern führt immer wieder zu Streit und sogar gerichtlichen Auseinandersetzungen. Laut Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland haben diese Abrechnungen tatsächlich ein hohes Fehlerpotential....

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Kautionen

Laut dem Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland gibt es keine gesetzliche Pflicht Kautionen zahlen... Laut dem Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland gibt es keine gesetzliche Pflicht Kautionen zahlen zu müssen. Viele Vermieter vereinbaren jedoch eine solche Zahlung in den Mietverträgen und damit muss sie gezahlt werden. Das Ausblei...

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Der Regen kostet?

Viele Immobilienbesitzer zahlen tatsächlich für den Regen, mit den sogenannten... Viele Immobilienbesitzer zahlen tatsächlich für den Regen, mit den sogenannten Niederschlagswassergebühren. Der Grund dafür sind versiegelte Flächen auf Grundstücken, von denen das Regenwasser ins öffentliche Abwassersystem geleitet wird. Dies lassen sich die Kommunen...

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Eis und Schnee auf Gehwegen

Hauseigentümer haben die Verkehrssicherheitspflicht bei Eis und Schnee auf den Gehwegen... Hauseigentümer haben die Verkehrssicherheitspflicht bei Eis und Schnee auf den Gehwegen Oft wird sie auf die Mieter übertragen, was aber nur rechtens ist, wenn im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart. Eine Regelung in der Hausordnung reicht laut Mieterbund nic...

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Wer muss beim Auszug streichen?

Der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland gibt einen Überblick über die sieben häufigsten Irrtümer... Der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland gibt einen Überblick über die sieben häufigsten Irrtümer... bzgl. Klauseln in Mietverträgen, die Schönheitsreparaturen betreffen: Schönheitsreparaturen sind Aufgabe des Mieters - Stimmt ni...

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Was in gemieteten Garagen und auf Stellplätzen abgestellt werden darf

Auch wenn für einen Stellplatz oder eine Garage Miete gezahlt wird, darf dort laut Eigentümerverband Haus & Grund... Auch wenn für einen Stellplatz oder eine Garage Miete gezahlt wird, darf dort laut Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland längst nicht alles abgestellt werden. Sind im Mietvertrag keine besonderen Klauseln enthalten, wird...

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Datenschutz jetzt auch am Klingelschild

Eine Hausverwaltung der Stadt Wien hat es vorgemacht: sie ließ hunderttausende Namensschilder an Türklingeln... Eine Hausverwaltung der Stadt Wien hat es vorgemacht: sie ließ hunderttausende Namensschilder an Türklingeln durch Wohnungsnummern ersetzen. Der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland rät nun auch deutschen Vermietern, dem Wunsch ...

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Musizieren in der Wohnung ist erlaubt

Wenn der Nachbar Trompete, Klavier oder Akkordeon spielt, landet das nicht selten wegen Lärmbelästigung... Wenn der Nachbar Trompete, Klavier oder Akkordeon spielt, landet das nicht selten wegen Lärmbelästigung vor Gericht.Der Bundesgerichtshof legte fest, dass es sich bei Hausmusik um eine übliche Freizeitbeschäftigung handelt und ein komplettes V...

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Rauchverbot in Mietwohnungen ist unzulässig

Rauchen in Mietwohnungen, auf Balkon und Terrasse ist generell erlaubt und vom vertragsmäßigen Gebrauch... Rauchen in Mietwohnungen, auf Balkon und Terrasse ist generell erlaubt und vom vertragsmäßigen Gebrauch der Mietsache gedeckt.Laut dem Deutschen Mieterbund (DMB) kann ein Rauchverbot auch über einen Formularmietvertrag nicht wirksam vereinbart...

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Muss die Haustür abgeschlossen sein?

Eine gesetzliche Regelung gibt es keine, ob die Haustür in Mehrfamilienhäusern nachts abgeschlossen sein... Eine gesetzliche Regelung gibt es keine, ob die Haustür in Mehrfamilienhäusern nachts abgeschlossen sein muss, oder nicht. Viele Mietverträgen oder Hausordnungen enthalten aber Klauseln, die die Mieter verpflichten, z.B. ab 22 Uhr die Haustür...

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Muss die Haustür abgeschlossen sein?

Eine gesetzliche Regelung gibt es keine, ob die Haustür in Mehrfamilienhäusern nachts abgeschlossen sein... Eine gesetzliche Regelung gibt es keine, ob die Haustür in Mehrfamilienhäusern nachts abgeschlossen sein muss, oder nicht. Viele Mietverträgen oder Hausordnungen enthalten aber Klauseln, die die Mieter verpflichten, z.B. ab 22 Uhr die Haustür...

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Welche Versicherung macht für Vermieter von Wohnungen und Einfamilienhäusern Sinn?

Wer seine Immobilien vermietet anstatt sie selbst zu nutzen, geht das Risiko ein, in Schadensfällen haftbar... Wer seine Immobilien vermietet anstatt sie selbst zu nutzen, geht das Risiko ein, in Schadensfällen haftbar gemacht zu werden. Dagegen hilft eine Vielzahl von Versicherungen. Doch welche ist wirklich sinnvoll? Die Wohngebäudeversicherung w...

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Photovoltaikanlagen lohnen sich öfter, als gedacht!

Lange Zeit galten Solarstromanlagen auf Dächern für Hausbesitzer nur als lukrativ, wenn das Dach direkt... Lange Zeit galten Solarstromanlagen auf Dächern für Hausbesitzer nur als lukrativ, wenn das Dach direkt nach Süden ausgerichtet war und es eine Neigung von 30 Grad aufwies. Die Verbraucherzentrale Thüringen ist da anderen Meinung und gibt an, ...

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