Wander-, Trekking-, Bike-Hotel mit 16 Zimmern/Apartments auf 1.800 m² Grundstück.

• Lage: D-76530 Baden-Baden
• Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Dieses renommierte und von den Eigentümern in Eigenregie geführte Hotel genießt überregionale Bekanntheit und befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück von etwa 1.800 m². Besonders herausragend ist die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtwald von Baden-Baden, die diese Immobilie auszeichnet. Direkt vom Hotel aus beginnen zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken, die sich durch den nördlichen Schwarzwald ziehen. Eine Bushaltestelle unmittelbar am Hotel ermöglicht es Wanderern und Bikern, auch entfernte Freizeitgebiete bequem zu erreichen und von dort aus ihre Touren zurück zum Hotel zu starten.
Das Hotel bietet 16 Zimmer und Apartments, darunter auch Mehrbettzimmer, die als Gruppenunterkünfte genutzt werden können. Die flexiblen Grundrisse eröffnen weitere Möglichkeiten für die Gestaltung von Mehrbett-Apartments.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich der Restaurantbereich. Dieser ist komplett ausgestattet mit einer modernen Großküchenanlage und bietet somit eine Nutzung des Hotels sowohl für den Betrieb als Frühstücks- als auch als Restaurant-Hotel.
Dank seiner ganzjährigen Attraktivität als Ausgangspunkt für Wanderer und Naturliebhaber bietet die Lage auch Potenzial für einen wirtschaftlich erfolgreichen Café-Betrieb.

Ausstattung
Gutes Ausstattungsniveau. Professionelle Großküchentechnik. Erdgas-Zentralheizung. Parkplatz. Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung.

Energieausweis: in Vorbereitung

Lage
Diese Hotel-Immobilie liegt, umgeben von Wiesen und Wäldern, auf knapp 500 Metern Höhe. Unmittelbar angrenzend beginnt der Baden-Badener Stadtwald und das malerische Erholungsgebiet. Von hier aus starten herrliche Spazier- und Rundwege. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Hotel.

Fazit: Eine gepflegte Hotel-Immobilie mit idealen Perspektiven für Gäste auf der Suche nach Wander- und Mountainbike-Urlauben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.